深圳是很多创业者梦想创业的地方。很多人因为自己的原因选择在深圳创业。深圳是首批开放的港口城市之一。有很多可利用的资源，很多人甚至在这里定居。2021年深圳买房新政是什么？在本市有户口的可以购买两套住房，非本市户口的可以提供一年以上的纳税证明或者社会保险缴费证明。

　　2021年在深圳买房有什么条件？2021年深圳限购政策是怎样的？和大家聊聊在深圳买房吧~

　　2021年深圳购房新政

　　本市户籍家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，购买2套住房；对于能在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非居民家庭，限制一套住房。暂停本市两套以上住房户、一套以上住房户和本市一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非居民购房。

　　境外机构和个人严格按照相关政策购房。自本通知发布之日起，所有商品房交易必须执行本通知的规定。交易时间的确定以在本市房产部门信息系统网络上签订购房合同的时间为准。对于房地产买卖，当事人申请过户登记时，登记部门会核对所购房屋是否属于家庭中唯一的房屋

　　1.深圳户口:第一套房子首付30%，第二套房子首付70%。

　　2.非深圳户口:(已购买社保一年，但上一年未停交)首套房子首付30%，第二套房子首付70%(已出售名下深圳房产，有贷款记录)。

　　3.非深户:无社保，社保不满一年，或者最近一年已经断供，没有资格买房。

　　社保一年:一般指13个月以上。

　　深圳住房政策:

　　深圳本地户籍不需要社保，一个家庭可以购买两套房。如果之前有贷款记录，则按照第二套房的政策进行补交；如果没有贷款记录，付款将按照第一套房支付。

　　税率以纳税义务发生时间为界确定。1.纳税义务发生在2006年1月1日(含)以后的，按照国家和省现行契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行契税暂减半的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地和房屋所有权转移按3%的税率执行。其他土地房屋所有权的转让主要包括土地使用权的出让和转让(包括出售、赠与和交换)，以及非普通房屋、仓库、写字楼、商店、工厂、车库等房屋的出售、赠与和交换。2005年12月31日前(含)签订有效购房合同的，仍执行市政府原政策规定的税率；税款缴纳将推迟至2006年3月31日，所有逾期税款将按调整后的税率缴纳。上述规定所指的普通住房必须符合以下条件:单套住房建筑面积小于144平方米(含144平方米)；居住建筑容积率在1.0以上；实际成交价格比同级别土地上房屋的平均成交价格低1.2倍。

　　深圳住房贷款程序:

　　1.持有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿)、婚姻状况证明或合法居留许可和护照；

　　2.在银行开立专用存款账户，存款余额不得低于拟购房屋金额的30%；

　　3.有良好的信用记录和还款意愿；

　　4.有有效的采购合同、协议等证明文件；

　　5.有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；

　　6.同意将购房合同项下的房产作为抵押物；

　　7.愿意履行贷款合同的所有条款；

　　8.银行规定的其他条件。

　　在深圳买房贷款条件需要哪些资料:

　　1.购买协议原件及复印件；

　　2.夫妻双方身份证原件及复印件，户口本；

　　3.首付款原件及复印件；

　　4.申请人收入来源证明。