现代城市生活繁忙而紧张，一个温暖的家可以带给大家最放松的休闲时光。但是怎样才能让家里温暖舒适呢？只要你掌握一些小技巧，你就可以轻松创造一个愉快的家。面对期房价格上涨，二手房(待售、出租)已经成为很多上班族买房的首选。日前，记者走访了北京多家二手房中介，发现在价格相对低廉、交通便利的二手房销售中，80后白领成为购房主力军。如何用自己有限的资金装修一个满意的家是学来的。

　　典型案例，巧用旧物，节约2万元

　　小文学校，在中科院某所工作，毕业不到两年，手头资金有限。看了几家拍卖行，她和男朋友今年分别在和平里和潘家园买了两套90年代的二手房。两套房的首付已经消耗了他们大部分的积蓄。为了给新家一个新的面貌，经过精心计算，装修以最低的成本完成。据说是因为他们本着装修省时的原则，巧妙地利用旧东西，最后比设计师原来的预算省了2万左右。

　　最后，如何装修二手房，使其安全、经济、时尚、温馨？资深设计师、家装见证人小文向记者讲述了自己的经历。

　　省省吧。装修前做好详细的装修方案

　　相比于毛坯房装修，一切从零开始，二手房装修涉及到原装修的拆迁改造，更让业主感到头疼。业内人士告诉记者，二手房装修和新房装修有很多区别，更容易产生浪费和污染。业主要注意这几个方面。

　　装修前需要制定详细的装修计划，这样可以避免在装修过程中随时增加或减少项目，浪费工作时间和财力。同时要特别注意的是，在二手房装修过程中，不要为了美观而盲目损坏墙体，尤其是承重墙，因为旧式公寓空在设计上有一定的局限性，会给房屋带来很大的安全隐患，应该避免。

　　重点改造电线水管，科学改造

　　相对于新房改造，二手房改造一般包括既有水电线路改造、楼层改造、门窗改造等。，尤其是电线水管的改造，给二手房的设计和施工增加了很多难度。

　　以电线为例，1995年以前的老房子用的电线一般都是铝线，铜线还没有应用，一般需要在二次装修时进行改造，可能会涉及到重新挖墙改造的问题，增加大量工程量。老房子的管道主要是镀锌管，使用多年后会生锈腐烂，形成重水和碱，影响业主的饮用水质量。

　　二手房改造时，一般需要将管道改为PPR管，有利于改善旧房居民的水质。如果二次改造时确实不方便用PPR管更换管道，还应加装相应的饮用水过滤装置。

　　二手房防水不能放松

　　除了电线水管，防水也应该成为二手房装修中应该注意的问题。

　　一般在新房装修前，施工方已经对其进行了防水测试，一般防水没有问题。但是老房子用了很多年，原有设备已经过时，可能会漏水。家装公司装修前要做一个避水测试，验证是否完好。

　　同时，在旧房改造中，有时需要拆除和更换过时的瓷砖。在拆除过程中，有很大的震动，也可能造成防水裂缝，引发问题。所以，如果二手房已经进行了拆除瓷砖的装修步骤，那么以后还要再次进行防水测试，确保防水没有问题。

　　先了解禁忌再重新安装是很浪费的

　　二手房如果先砸了再重新装修，很容易造成很大的损坏和浪费。

　　卫生间、厨房用的瓷砖如果款式规格都不错，这个时候就不用完全拆下来了，而是更换容易老化的部分，比如屋顶，这样也可以让房子看起来焕然一新。当门窗完好，但出现褪色等一些小问题时，可以选择重新粉刷其表面，然后继续使用。

　　换墙一般是二手房改造中的重要工程。当墙壁只有破损或者褪色的时候，可以选择去掉原有的油漆，重新粉刷。

　　旧家具被判死刑

　　原家具饰品不需要一次性判死刑，但可以通过增加装饰进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，桌子可以用玻璃面装饰，或者各种颜色和图案的波音板材，防火板等。可以起到很好的装饰效果。此外，在沙发上添加不同颜色和风格的盖子也可以让房间看起来焕然一新。

　　不要盲目翻新地板

　　二手房装修中，由于楼层装修费用相对便宜，很多二手房业主打算把家里的旧楼层全部翻新。但据专家介绍，只有实木地板、实木复合地板和表面厚度为4 mm的竹地板可以翻新。另外，局部翻新会造成新旧地板的差异，消费者不能盲目翻新地板。

　　地板翻新是通过打磨、刮腻子、油漆和给地板表面打蜡来将旧地板恢复为新地板。与重新购买地板相比，旧地板更适应室内环境，稳定性更好；装修费用也便宜很多。专家说，不是所有的楼层都可以装修。强化地板表面有一层耐磨的氧化铝。地板翻新会破坏耐磨层，加剧地板老化，所以加固地板无法翻新。只能装修实木地板、实木复合地板、竹地板，表面厚度4mm。

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